Fecha: marzo 28 y abril 14 de 2023
Lugar: Espacios de diálogos presenciales con la comunidad en Candelaria, Soledad y Baranoa.

1. PREGUNTAS ANTES DEL ESPACIO DE DIÁLOGO DE RENDICIÓN DE CUENTAS
Respuestas dadas a las inquietudes, observaciones o propuestas ciudadanas recibidas durante los 15 días previos al espacio de diálogo.

1.1 Preguntas recibidas a través del Formulario de Participación

Pregunta
¿Cómo hacer titulación de propiedades de bienes fiscales sin afectar el dominio del poseedor?
Respuesta: Respecto a la pregunta de titulación, los bienes fiscales son bienes inalienables e imprescriptibles, por lo tanto no se puede ejercer el hecho de posesión sobre ellos sino la ocupación, sin embargo la ley permite a las entidades públicas transferir el derecho de dominio de aquellos bienes inmuebles de su propiedad a los hogares que vienen ejerciendo la ocupación por más de 10 años.

Comentario
Es preocupante que en el sur del departamento del Atlántico muchas personas, mujeres cabezas de hogar aparecen como beneficiarias de subsidios de vivienda en proyectos que no se ejecutaron. Campo de la Cruz Candelaria
Respuesta: Respecto a la situación que reporta de beneficiarias de proyectos no ejecutados, nos gustaría revisar los casos puntuales ya que no tenemos registro de proyectos de la gobernación en esa situación, por favor escribanos con la información puntual de los casos al correo Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla..

Pregunta
¿Los títulos bienes fiscales en los municipios del Atlántico en qué estado está y cuál es el alcance?
Respuesta: En este en éste cuatrienio se han titulado 3.863 predios en todo el departamento. En el primer semestre del año 2023, está ejecución un proyecto de titulación de 1.000 bienes fiscales en 8 municipios del departamento

Solicitud
Quiero que me ayuden con la titulación de mi casa
Respuesta: Debe radicar una solicitud al correo institucional Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla., con los datos del inmueble y se procederá a consultar en el inventario de bienes inmuebles de propiedad del departamento y si resulta procedente se le indicará los documentos que debe presentar para iniciar el proceso de titulación.

Pregunta
¿Qué ayudas hay para los más necesitados?
Respuesta: El programa Casa Digna Vida Digna, hoy Mejora mi Casa, está focalizado para barrios que estén en tratamiento urbano de mejoramiento integral, los cuales son los que los municipios ya han identificado como los que más necesitan mejoramiento de vivienda. Así mismo la priorización a las familias está enfocada a favorecer a las mujeres cabeza de hogar, víctimas del conflicto y en condición de discapacidad.

Pregunta
¿De dónde salen los recursos para garantizar los proyectos de mejoramientos de vivienda para Sabanalarga?
Respuesta: En el 2022 en el municipio de Sabanalarga no adelantamos proyectos de mejoramientos debido a que desde el gobierno nacional no se abrieron convocatorias para municipios categoría 3 - 6. En la actualidad estamos estructurando un proyecto para bajar recursos del sistema general de regalías, el cual buscara llevar mejoramientos a los municipios en las categorías antes mencionadas.

Pregunta
¿Porque no hay un subsidio de vivienda para madres que están en datacredito y no puede ser parte de algún programa?
Respuesta: Nuestro subsidio complementario busca ayudar a los Atlanticenses a lograr su objetivo de tener casa propia, disminuyendo el valor que deben prestar al banco, sin embargo, si es necesario contar con el crédito hipotecario para poder acceder al subsidio y los bancos tiene la autonomía de usar las herramientas que consideren pertinentes para evaluar a sus clientes y aprobar o no los créditos. En resumen estar en datacredito no es un impedimento para el subsidio, pero no contar con el crédito si lo es, la invitación es hacer una buena planificación financiera y tener un buen comportamiento crediticio para que las entidades financieras les otorguen sin problema un crédito hipotecario.

Pregunta
¿Cómo puede una persona que trabaja independiente adquirir un subsidio de vivienda?
Respuesta: Las personas independientes pueden ser beneficiarias de los subsidios, tanto del gobierno nacional como del programa vivienda para la gente. Sabemos que hay entidades financieras que tiene líneas de crédito especiales para independientes y ya han otorgado muchos créditos, así que la invitación es a acercarse a diferentes entidades financieras y preguntar los requisitos que dichas entidades piden a los independientes y postularse con la entidad que mejor le brinde portafolio, ya con el crédito aprobado por parte de la entidad financiera, es esta la que se encarga de solicitar el subsidio.

Pregunta
¿La gobernación de qué manera apoya a los ciudadanos a conseguir su casa propia?
Respuesta: Desde la gobernación identificamos que la mejor manera de apoyar a los atlanticenses a conseguir su casa propia en el marco de la política actual de vivienda, es ayudar al cierre financiero, disminuyendo así el valor a prestar a una entidad financiera. Es por eso que sacamos el programa Vivienda para la Gente, el cual otorga un subsidio complementario al subsidio del gobierno nacional, para viviendas VIP que se construyan en los municipios del departamento. Con este programa ya hemos ayudado a más de 2300 familias a conseguir cumplir su sueño de comprar casa propia.

Pregunta
¿Qué posibilidad hay de obtener un subsidio de vivienda y llegar a tener nuestra casa propia?
Respuesta: Con los subsidios de vivienda de los programas Mi casa ya y Vivienda para la gente, la posibilidad de tener casa propia es mucho más cercana. Para los jóvenes entre 18 y 24 años esta una ventaja adicional con el Fondo Nacional del Ahorro, ya que esta entidad les ofrece unas tasas preferenciales lo que se ve reflejado en cuotas muy bajas para pagar su crédito. La invitación es a acercarse al FNA y preguntar por los beneficios para los jóvenes.

Pregunta
¿Qué proyectos tienen en barranquilla?
Respuesta: El programa Vivienda para la Gente, entrego más de 1500 subsidios entre Barranquilla y soledad en el año 2022, terminando así con los cupos disponibles para estas ciudades. En la actualidad contamos con cupos disponibles de subsidios complementarios para los municipios fuera de Barranquilla y Soledad, para proyectos VIP (hasta 90 SMMLV).

Pregunta
¿Vivienda con oportunidades para estratos 3 y 4 con subsidios?
Respuesta: En nuestro plan de desarrollo 2020 - 2023 Atlántico para la Gente, identificamos como meta primordial, atender de manera prioritaria al alto índice de déficit habitacional que teníamos dentro de la población más vulnerable, esto nos lleva a enfocar nuestros programas a los municipios categoría 6 y a la población con menores ingresos. Sin embargo el fortalecimiento del sector de la construcción en los municipios, es un jalonador de la economía lo que implica un impulso a los proyectos VIS y eso se ha visto reflejado en el aumento en la construcción de este tipo de vivienda.

Pregunta
¿La Gobernación tiene contemplado en este último año de gestión, programa de mejoramiento de vivienda? ¿Cómo se podría acceder?
Respuesta: Respecto a los mejoramientos de vivienda, en la actualidad estamos en ejecución del diagnóstico de 918 viviendas adicionales en el municipio de soledad, las cuales se programarían obras en los próximos meses, así mismo, estamos en la fase de formulación de proyecto para conseguir recursos de regalías para llevar mejoramientos a los demás municipios del departamento. Respecto a la pregunta de cómo se controla la entrega de los subsidios, le informamos que la Gobernación del Atlántico suscribió un convenio con el ministerio de vivienda, para que nuestro subsidio complementario se entregara bajo los mismos requisitos y con la misma plataforma tecnológica, con que se entrega el subsidio del programa mi casa ya, así mismo está controlado y supervisado por los mismos entes de control con el que cuenta el programa Mi Casa Ya, los cuales vigilan que los beneficiarios cumplan con los requisitos del programa.

Pregunta
¿Adquisición de vivienda de funcionarios sin derecho a subsidio?
Respuesta: Durante el año 2022 desde la Subsecretaria de Vivienda no se destinaron recursos para subsidios de vivienda específicos para funcionarios de la gobernación. Los subsidios complementarios y de mejoramiento son abiertos para toda la población que cumpla con los requisitos de los programas.

Pregunta
¿Mi pregunta es cómo hago para el subsidio de vivienda gratis?
Respuesta: El programa de vivienda gratis finalizo en el año 2019, en la actualidad no contamos con un programa nacional de vivienda 100% subsidiada. El programa vigente desde el 2020 es Mi casa Ya, el cual otorga un subsidio a la cuota inicial y un subsidio a la tasa de interés, adicionalmente dicho programa, permite la concurrencia de subsidios, eso quiere decir que un ciudadano puede aplicar para varios subsidios al tiempo así: Mi casa ya + caja de compensación + subsidio complementario ente territorial. Lo anterior permite que el cierre financiero sea mucho más fácil y acudir a un préstamo hipotecario muy bajo.

Pregunta
¿Cómo hacer, para ser beneficiado en el subsidio soy madre soltera y desempleada?
Respuesta: El primer paso es verificar si cumple con los requisitos los cuales son: no tener una vivienda a su nombre (tampoco si es un porcentaje producto de una herencia), no haber recibido nunca un subsidio de vivienda (revisar si fue beneficiario de los papas y si ya conformo nuevo hogar puede solicitar se desvincule del anterior hogar), estar en el SISBEN IV en clasificación A1 - C8 (para acceder al subsidio de 30 SMMLV y al subsidio complementarios de la gobernación) y contar con un crédito hipotecario aprobado por parte de una entidad financiera o de economía solidaria, después, debe buscar un proyecto de vivienda que le guste, si desea aplicar a nuestro subsidio complementario, la vivienda debe estar en algún municipio del Atlántico menos Barranquilla o Soledad, y la vivienda debe ser VIP (valer máximo 90 SMMLV) y con la ayuda del banco y la constructora realizar la compra de la vivienda con el beneficio de los subsidios.

Pregunta
¿Subsidio de vivienda para madre casa de hogar que no tenga puede tener una vivienda propia?
Respuesta: Debe acercarse a una entidad financiera o de economía solidaria y solicitar un crédito de vivienda. Le sugerimos visitar varias entidades y preguntar por los requisitos que le piden para aprobarle el crédito así como el portafolio que le ofrecen, y así pueda escoger la mejor opción, a la entidad escogida, le debe informar que está interesada en obtener los subsidios de vivienda, esta entidad es la que en el sistema solicitara los subsidios en la plataforma de Mi casa Ya.

Pregunta
¿Viviendas para madres solteras de bajos recursos?
Respuesta: Las medres cabeza de hogar tiene prioridad al momento de postularse a los programas Mi Casa Ya y Vivienda para la Gente. En el nuevo esquema las mujeres cabeza de hogar, las trabajadoras informales, las madres comunitarias y los pertenecientes a etnias tienen 5 puntos adicionales para la clasificación de priorización de asignación.

Pregunta
¿Que estrato queda registrado en las facturas de servicios para viviendas de interés social?
Respuesta: Las viviendas de interés prioritario (VIP) deben quedar como estrato 1 durante los primeros 10 años desde que son construidas y escrituradas, luego de este tiempo se les aplicara la metodología de estratificación que esté vigente. (Decreto 1077 de 2017). Las demás viviendas serán sometidas a la metodología de estratificación desde el momento en que son construidas y entregadas a los propietarios.

Pregunta
¿A qué proyectos de vivienda de interés social se puede aplicar actualmente en Baranoa?
Respuesta: La oferta de vivienda de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP), es la que está en el mercado comercial. Los ciudadanos tienen la libertad de revisar y escoger entre todos los proyectos que se ofrezca en el mercado inmobiliario del municipio, teniendo en cuenta que para acceder a nuestro subsidio complementario la vivienda debe tener un valor máximo de 90 SMMLV que es el rango máximo para las viviendas VIP. Sabemos que en la actualidad en el municipio de Baranoa hay varios proyectos VIS y VIP, como Villas de Baranoa y Altos del Oasis, la invitación es visitar las diferentes plataformas de oferta inmobiliaria que tenga el municipio.